נעים להכיר
שמי דוד חולמר ואני הבעלים של Kholmer Finance– יעוץ משכנתאות ופיננסים.
בוגר תואר ראשון בכלכלה וניהול, בעל תעודה לניהול השקעות מטעם הרשות לניירות ערך ויועץ משכנתאות רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות בהווה.
לאחר מספר שנים בשוק ההון בתפקידים שונים הכרתי ולמדתי את כלל המערכות הפיננסיות בישראל. זה לא סוד שבשביל לקנות נכס בישראל כל אחד היום צריך לקחת משכנתא, לאחר שראיתי עשרות אנשים שחותמים על המשכנתא שלהם ומפסידים עשרות אם לא מאות אלפי שקלים בגלל שלא התאימו אותה אליהם, השוו בין מספר בנקים ובלי לדעת כיצד היא תשפיע עליהם לאורך השנים, קיבלתי החלטה, שם אני רוצה לעזור לכם.
המטרה שלי בתהליך היא לדאוג לפתרון המימון הנכון עבורכם בתנאים הטובים ביותר כך שתזכו לשקט הנפשי לו אתם ראויים. ולא רק, אני גם אעקוב אחרי המשכנתא לאורך שנותיה ואתריע במידה וניתן לייצר לכם חסכון נוסף בהתאם לשינויים בתנאי השוק. על ידי תכנון נכון אני אסייע לכם לקבל את ההחלטות הכלכליות שמתאימות לכם, כך שאתם לא תצטרכו לשלם כספים מיותרים לבנק. כל התהליך יעשה תמיד בשקיפות מוחלטת ביני לבינכם. הצטרפו אלי ונצא למסע משותף להגשמת החלום – להיות בעלי בית או דירה בישראל.
שירותי המשרד
משכנתא חדשה
הדרכה וייעוץ לבעלי בית ראשון.
מחזור משכנתא
החלפת המשכנתא הקיימת בחדשה וטובה יותר.
משכנתא למשקיעים
מתן סיוע מקצועי למשקיעים המעוניינים לקחת משכנתא.
איחוד הלוואות
מרכוז הלוואות למשכנתא להקלה בתזרים החודשי.
משכנתא לגיל השלישי
בגיל השלישי השקט והידיעה שאנו נחיה בכבוד ונוכל לעזור לחשובים לנו מכל שווה זהב.
משכנתא עסקית
קניית נכס מסחרי או קבלת מימון לטובת העסק בשעבוד הנכס העסקי/הפרטי.
אשראי לעסקים
ליווי עסקים לקבלת מימון מרבי ומיטבי עבורם.
יעוץ טרום רכישה
קנייה אחראית של נכס מתחילה בתכנון מקצועי ומדויק לך!
איזה שירות אתם צריכים ?
הסבר על השירותים השונים
#1
משכנתא חדשה
משכנתא היא ההלוואה הגדולה והארוכה ביותר שמרבית האנשים ייקחו בחייהם. לרוב נוטלי המשכנתאות אין את הידע הנדרש או שאינם בקיאים בתנאים המקובלים לאותו מועד – במיוחד כאשר מדובר במשכנתא הראשונה שלהם. בעזרת הידע מקצועי שרכשתי והקשרים עם הגופים המובילים בארץ, אני מציעים לכם יעוץ משכנתאות איכותי ומותאם אישית שבסופו של דבר יוביל אתכם למשכנתא האידיאלית עבורכם.
#2
משכנתא למשקיעים
כמשקיעים, מינוף היא לא מילה גסה. עם זאת, בתחילת אוקטובר 2021 בנק ישראל החליט להגביל את קהל המשקיעים מלקיחת משכנתא על נכס קיים לטובת רכישת נכס ובכך בעצם הגביל את יכולת המינוף של המשקיעים. החלטה זו יצרה כניסה של שחקנים חדשים לשוק שנותנים למשקיעים פתרונות מימון כאלטרנטיבה לבנק. לשם כך, יש צורך של ממש ביועץ המכיר את הגופים ויודע להתנהל מולם. אני אדאג לבדוק בשבילכם את כל האופציות הקיימות ולמצוא את דרך המימון המשתלמת והנכונה ביותר עבורכם בין אם זה דרך הבנק או כל גוף פיננסי אחר.
#3
מחזור משכנתא
מחזור משכנתא הינו הליך בו אנו מחליפים את המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה וטובה יותר עבורכם.
אם ההחזר החודשי גבוה לכם ? או אולי נמוך כי השכר שלכם עלה משמעותית ? אתם מרגישים שאתם משלמים יותר מדי לבנק ?
אולי היום אתם יכולים לשלם פחות או לקצר את חיי המשכנתא ובכך לסיים אותה מוקדם יותר.
תנאי השוק משתנים כל הזמן ומומלץ לבחון את המשכנתא שלכם אחת לשנה בכדי לוודא שהתנאים שלכם הם המתאימים והטובים ביותר לאורך כל חיי המשכנתא. בדיוק כמו שעושים השוואות במוצרים ושירותים אחרים, מומלץ שתוסיפו גם את המשכנתא שלכם לרשימת הבדיקות השנתית.
